Wecity y Urbanitae son las dos principales plataformas de Crowdfunding donde invierto actualmente. Aquí tienes una comparativa completa para ver las principales diferencias entre ellas. basada en mi propia experiencia.
📗Principales datos de Wecity Vs Urbanitae
Urbanitae nace en 2018, siendo una de las plataformas de Crowdfunding más grandes del país, habiendo financiado más de 160 proyectos, devolviendo más de 50 millones de euros y habiendo captado más de 340 millones de euros.
🤑La rentabilidad media anual obtenida es del 13%.
Wecity es una plataforma más joven pero que ha financiado ya 78 proyectos, devolviendo 30 de ellos, con más de 95 millones de euros captados. Algo a destacar es una tasa de impago actual del 0%.
🤑La rentabilidad media de la plataforma es del 12,61%
🏦Tipologia de proyectos
Para ir siguiendo los proyectos que van sacando lo mejor es que te registres en sus plataformas para que te vayan avisando. Aquí te cuento lo más relevante.
⭐Con Wecity invertimos sobretodo en proyectos de deuda. Las características principales de estos proyectos son:
- Duración entre 3 a 18 meses.
- Rentabilidades entre 9% a 12% anual.
- Mayormente oportunidades en España y Portugal.
- Suelen haber de 5 a 9 oportunidades al mes.
⭐Urbanitae ofrece una oferta más amplia de proyectos, incluyendo no solo deuda, sino también plusvalías y algunos de rentas. Lo más relevante es:
- La mayor parte de los proyectos suelen ser de plusvalía a 24/32 meses.
- Las rentabilidades de los proyectos de plusvalía pueden superar el 15% anual, aunque tiene mayor riesgo y se pueden retrasar.
- Los proyectos de deuda son los siguientes más típicos en Urbanitae, con rentabilidades alrededor del 9%-10%.
- Finalmente los proyectos de rentas suelen ser a 5 años, con retornos de entre 5% al 7%.
🎁Promociones de bienvenida a nuevos inversores
Este tipo de plataformas suelen ofrecer bonos de bienvenida a nuevos inversores. En esta web tienes disponible ambas promociones.
💚Bono 100 de Wecity
Con el Bono100 de Wecity te van a abonar 50 euros al hacer tu primera inversión. Esos 50 euros los tienes que usar para invertir.
Solo tienes que registrarte usando este link: https://www.wecity.com/registro/?code=MUYBWS
O puedes poner este código de referido al darte de alta:MUYBWS
👉Más información del código de referido de Wecity.
💚25 a 75 euros con Urbanitae
Urbanitae ofrece un bono parecido, pero en este caso va a depender de la cantidad invertida.
- Inversión de 500€ a 1500€: 25€ de regalo
- Inversión de 1510 a 3000€: 50€ de regalo
- Inversión de más de 3000€: 75€ de regalo
Para aprovechar la promoción tienes que registrarte aquí: https://urbanitae.com/es/invitado?access=U031517
👉Más información del código de referido de Urbanitae.
📣Información sobre inversiones disponibles
Wecity y Urbanitae tienen distintas maneras de comunicar sus oportunidades y de dar detalles.
Wecity abre un canal de Telegram el día antes que se lance la oportunidad para que los interesados hagan las preguntas que quieran. Es un canal público y puedes leer todas las respuestas. Es un ejercicio bastante bueno de transparencia.
Urbanitae publica un vídeo explicando al detalle la oportunidad de inversión y el propio promotor explica el proyecto y sus principales características. Es una forma rápida de comprobar los aspectos más importantes.
💥Proceso de inversión
Invertir en estas plataformas es realmente sencillo y funciona de una manera similar. Hay una cuenta atrás cuando se va a lanzar una oportunidad y en ese momento podremos invertir.
Suele pasar que cuando hay oportunidades muy interesantes se financien en pocos minutos, colapsando incluso la web.
Wecity pone en algunos casos restricciones o máximos para invertir la primera hora, para conseguir que más inversores puedan participar.
Una vez hayas invertido, se reflejará tu inversión en el panel principal, tal y como te muestro aquí:
🤗Comunicación con el inversor
Algo que valoro mucho es el hecho de estar informado regularmente del estado de mis inversiones. Así es como lo hacen Wecity y Urbanitae.
🟢 Urbanitae nos manda cada trimestre un informe completo con el estado de TODAS las inversiones en la plataforma. Podremos ver:
- Una pequeña explicación para cada una de ellas.
- Los meses de retraso Vs la fecha original.
- El cambio de los intereses esperados si aplica.
- Un cuadro completo con todas las inversiones y la información más relevante (licencias concedidas, ventas hechas, porcentaje de construcción, etc.)
🟢 Wecity proporciona una actualización en el diario de cada una de las inversiones que tengas. En este caso cada una de ellas presenta una información distinta y no es un informe estándar como el de Urbanitae. Aquí echaría de menos poder tener acceso a información de las otras inversiones para ver como funciona la plataforma en general.
😲Mi impresión final
Ya hace casi dos años que empecé mi camino con ambas plataformas. Aquí te dejo lo más interesante:
- Por ahora no he tenido ningún problema en mis proyectos, solamente uno en Urbanitae con retraso de pocos meses.Aunque sí que sé que algunos proyectos de plusvalía de Urbanitae presentan un retraso de muchos meses, incluso más de un año.
- Con Wecity tuve la devolución de un proyecto antes de tiempo, cobrando los intereses que tocaba y un pequeño extra de penalización.
- Con Urbanitae se me han cancelado dos proyectos a las pocas semanas. Lo que sucede aquí es que te vuelven a abonar el dinero y lo puedes volver a invertir cuando quieras.
- La plataforma de Urbanitae la han ido mejorando bastante y actualmente es de las mejores que existe.
- Ambas plataformas muestran transparencia suficiente con el inversor e incluso contactan / puedes contactar con ellos directamente para pedir información.
🚀Otras plataformas que te pueden interesar
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