Nordstreet nos ofrece una manera fácil y atractiva para invertir en préstamos para empresas y proyectos inmobiliarios para obtener rentas mensuales. De media se están obteniendo rentabilidades del 12,44%.
Disclaimer: En este post hablamos sobre un servicio de inversión. Invertir conlleva riesgo de perder parte o todo tu capital.
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¿Qué es Nordstreet?
Nordstreet es una plataforma de Crowdfunding que permite invertir en diferentes proyectos a partir de 100 euros. Los proyectos en los que podremos invertir duran como mucho 36 meses y el LTV no será nunca superior al 75% (luego te cuento más sobre esto 😉).
Durante la duración del proyecto iremos recibiendo intereses de manera periódica y finalmente el capital aportado.
🙄¿De donde sale el dinero que ganas?
El dinero que obtendremos proviene de los intereses de los préstamos que las empresas van a tener que pagar.
El pago de los intereses es mensual y el principal (el dinero que has invertido) se devolverá al finalizar el tiempo pactado para el préstamo. Esto puede ser entre 12 y 36 meses aproximadamente.
Aquí te enseño un ejemplo. Este préstamo tiene como tipo de interés un 15% anual y un periodo de inversión de 22 meses. Esto quiere decir que durante esos 22 meses irás recibiendo la parte de esos intereses y al finalizar, el dinero invertido.
Vamos a ver ahora con números que es lo que podemos ganar con este proyecto. Invirtiendo 2000 euros obtendríamos una renta de 25.83 euros mensuales, por lo que anualmente ganaríamos 310 euros y en total 568. Recuerda que esto es una simulación y que pueden surgir complicaciones en los proyectos que afecten a tu rentabilidad.
🎁Promoción de bienvenida Nordstreet – 30 euros para tu inversión
Si empiezas a invertir usando mis enlaces, al ser inversor tengo un enlace de referencia y puedes obtener 30 euros para tu inversión.
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Cuando abras el enlace verás que en la URL te sale el código de referido. Sin este código no se te aceptará la bonificación:
🎁 Condiciones para que te abonen los 30 euros:
- Usar el enlace de esta web.
- Invertir en un periodo máximo de 30 días.
- La inversión tiene que ser en el mercado primario.
- Inversión mínima de 30 euros.
😨¿Cómo está regulada Nordstreet?
Nordstreet está incluida en la lista pública de operadores de plataformas de Crowdfunding administrada por el banco de Lituania. Está supervisada por el banco de Lituania con el objetivo de proteger a los inversores en caso de quiebra de la plataforma.
En caso de quiebra, Nordstreet no podrá conceder nuevos préstamos y se transferirán los existentes a un administrador temporal. Este tendría el objetivo de vender la cartera de préstamos para devolver el dinero a los inversores. Esto es el peor de los casos pero está bien conocer el procedimiento.
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😲¿Qué ocurre si nos se devuelven los préstamos o hay retrasos?
Esta es una de las grandes cuestiones que tienes que hacerte al invertir en este tipo de plataformas, y es que el principal riesgo es el de impago por parte de la empresa que solicita la financiación.
En estos casos se activan dos medidas:
- En primer lugar se inicia el procedimiento de recuperación del préstamo.
- Si no se devuelve, se venderá la propiedad pignorada (que recordemos que tiene un valor superior al del préstamo) y con esa liquidez se devuelve el dinero. Estos procesos sin embargo pueden llevar muchos meses.
En caso de retrasos, Nordstreet se comunica con los prestatarios para ayudar a pagar cuanto antes posible. Además, se calcula un interés compensatorio del 0,2% por cada inversor y día de retraso.
Te recomiendo que eches un vistazo a la sección de preguntas frecuentes en Nordstreet para que tengas toda la información sobre su regulación, impagos, etc.
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🤑Disponibilidad de tu dinero
Una pregunta que tienes que hacerte siempre es: ¿Puedo sacar el dinero cuando quiera? ¿Hay penalización o comisión? ¿Cómo se saca el dinero?
Cuando inviertes en este tipo de plataformas tu dinero deja de estar accesible y solo podrás ir recibiendo rentas y finalmente tu capital. Sin embargo, existe un mercado secundario que ayuda a los inversores a poder obtener la liquidez con anterioridad.
Mercado secundario de Nordstreet
El mercado secundario conecta personas que hayan invertido en Nordstreet y aquellos que quieran invertir pero no encuentren oportunidades en el mercado primario (es como un mercado de segunda mano).
En este tipo de mercados, normalmente se vende parte de la inversión al precio que elija el inversor, esperando que alguien la compre. En el momento que alguien compra, el inversor vuelve a tener el dinero de vuelta y el comprador irá obteniendo las rentas.
Sin embargo tiene un coste para el vendedor: Tendrá que pagar un 2% de la transacción al operador.
Aquí puedes ver como funciona este mercado. Tendrás el valor de la inversión (por ejemplo 100 euros) y el precio (lo que pagarás). En algunos casos el precio estará por encima y en otros por debajo. Mi consejo es que si ves mucha rebaja que te informes bien, por que puede ser que haya algún problema con ese proyecto.
De la misma manera, hay gente que pone a vender los proyectos a un precio elevado, por si acaso, para obtener liquidez y rentabilidad rápidamente.
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❤¿Para quien puede ser una buena alternativa?
Nordstreet presenta una alternativa para financiar proyectos y obtener unas rentas mensuales. Con rentabilidades superiores al 10% puede ser una opción interesante para:
- Compensar carteras con activos inmobiliarios.
- Diversificar entre distintas plataformas.
- Inversores que quieran una alta rentabilidad Vs riesgo moderado.
Por mi perfil inversor, daría como mucho un peso del 3%-5% del total de mi cartera a este tipo de plataformas. Para invertir en Crowdfunding inmobiliario personalmente utilizo Wecity, Civislend y Urbanitae. Tienes códigos promocionales para todas ellas.
👨🏾🤝👨🏻 Programa de referidos de Nordstreet
Este tipo de plataformas suelen tener programas de referidos para invitar a tus amigos, familiares, etc. a invertir. En este caso, hay un programa que bonifica con 30 euros a la persona que invita y 30 euros al invitado. De hecho yo te estoy invitando usando este programa de referencia 😉
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😡 Opiniones sobre Nordstreet (lo que dicen sus clientes)
Algo que me gusta hacer antes de decidir usar o no una plataforma, es conocer lo que opinan los clientes actuales. Esto es importante porque puedes ver los puntos débiles de las plataformas y observar de qué manera responde la empresa a las quejas de sus clientes. Para ello lo mejor es visitar la web de Trustpilot.
Vemos que no hay demasiadas opiniones todavía (solamente 18) y en total tiene 2.7/5, por lo que en general los clientes le dan una valoración “pobre” a Nordstreet.
Hay quejas sobre:
- No haber pagado el dinero del programa de referidos y que las condiciones han cambiado sin avisar.
- Las quejas son ignoradas por el servicio de atención al cliente.
- Problemas para sacar el dinero.
Los puntos fuertes que destacan los clientes son:
- Altas rentabilidades y pocos retrasos.
- Plataforma fácil y regulada.
Algo a destacar (en negativo) es que no hay casi contestación a estas quejas por parte de Nordstreet, lo cual a mí me echa para atrás como inversor. Una plataforma tiene que ser seria con el dinero que depositan sus clientes y dar siempre respuesta a las reclamaciones y más cuando son solamente 18…
⚖ Veredicto final sobre Nordstreet
Presenta un proyecto interesante, con buenas rentabilidades y facilidad de uso para el usuario. Además de estar supervisada por el banco de Lituania lo cual nos puede dar algo más de seguridad si comparamos con otras plataformas. Otro punto a favor es el hecho de contar con un mercado secundario para obtener liquidez, aunque tendremos que abonar el 2% en concepto de coste de transacción.
Sin embargo parece que los clientes no acaban de estar satisfachos con esta plataforma y Nordstreet no parece tener un servicio de atención eficaz, lo cual para mí es indispensable si voy a invertir el dinero que tanto me cuesta ganar.
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